根据对江北万象府的实地了解,有几点想法供大家参考:1、关于房价走势。我认为很高的空房率和房产税实施,致房价下降。理由:据说宁波的空房率达20%左右,有钱人早已入住豪宅,没钱的还是买不起房子,供大于求,致使房价下降。房产税已箭在弦上,炒房赚钱早已成为历史,拥有多套房者每年需缴纳不菲的房产税,致其抛售房产,更加加大供大于求的趋势。2、关于周边配套。规划图很漂亮,但实地查看后,万象府在施工,其他都还是不毛之地。销售人员把万象城作为一个卖点,我觉得:现在经济形势这么差,拿地等于赔钱,万象府何时才能真正落成,心里没底。湾头其他土地出让,开发,也不知猴年马月。倘若几年后其他地块真的能顺利出让施工,噪音粉尘等污染也不少。3、关于学区。现在规划是湾头小学,承担包括原来湾头地块上赵村、下江村拆迁户子女的就学,师资生源,都要打个问号。4、关于精装修。精装修虽然能省去购房者装修的精力,但也存在很多隐患:装修材料是否环保、电线水管等隐蔽工程质量是否过关、装修风格是否喜欢等,都需要购房者细细考虑。5、关于价格。据说不会便宜。以上是个人的肤浅分析,用的是质疑的态度,希望大家能在接受开发商正面宣传楼盘优势的基础上,也听一听楼盘负面的因素,对楼盘有个全面、客观、科学的判断。
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万象城项目现场有停工或放慢脚步的迹象,几台机器都在那里吹风,听说是资金链出了点问题……
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